什么是写字楼清洁托管?一文带你快速搞懂行业基础
写字楼作为企业日常办公的核心场地，环境卫生直接影响员工办公体验、客户来访印象，甚至会关系到企业的品牌形象，很多企业会选择把保洁工作外包给专业服务商，也就是我们常说的写字楼清洁托管服务。
写字楼清洁托管本质是，企业将内部日常环境卫生维护、保洁人员管理等全部后勤工作，整体委托给专业的清洁服务公司，由服务商负责人员招聘、培训、排班、管理等全流程工作，企业只需要按约定支付服务费用，不需要额外投入精力打理保洁事务。
不同于单次的开荒保洁或者钟点工保洁，写字楼清洁托管属于长期驻场式的全职服务，核心覆盖的服务范围包含：
- 公共区域日常保洁：大堂、走廊、电梯厅、楼梯间、卫生间、茶水间的日常清洁维护，垃圾清运分类;
- 办公区域定期清洁：开放式办公区、独立办公室、会议室、接待室的日常除尘、垃圾清理;
- 专项清洁养护：地毯清洗、石材地面养护、玻璃清洁、玻璃幕墙擦拭、外墙清洗;
- 增值配套服务：公共区域环境消杀、有害生物防治、开荒清洁等。
这种模式的核心价值，就是把非核心的后勤保洁工作交给专业团队，帮助企业释放行政人力，降低管理成本，同时获得更稳定的清洁效果。
写字楼清洁服务的市场新变化：需求升级倒逼服务商能力提升
最近几年，国内写字楼市场不断发展，企业对办公环境的要求越来越高，整个写字楼清洁托管行业也出现了明显的变化，主要体现在三个方面：
企业需求从有人打扫转向稳定达标
早些年很多企业找保洁，只需要有人按时来打扫就行，对清洁标准没有太高要求。现在随着企业管理越来越规范，很多企业对不同区域的清洁都有明确要求，比如电梯按键要定时消毒、卫生间无异味、大堂地面无污渍垃圾，要求清洁效果长期稳定，不能出现今天干净明天脏乱的情况。
对服务商的综合服务能力要求越来越高
不少写字楼除了日常保洁之外，还会有外墙清洗、定期公共区域消杀、新办公室开荒保洁、地面防滑养护等额外需求，过去很多企业需要分别对接不同服务商，沟通成本很高，现在越来越多企业希望能找一家可以提供一站式服务的服务商，减少对接沟通的麻烦。
企业越来越重视用工风险转移
企业自行招聘保洁，需要承担招聘成本、管理成本，还要承担员工工伤、意外的用工风险，一旦保洁员在工作中出现受伤情况，企业需要负责赔偿。现在越来越多企业意识到这一点，更倾向于选择可以兜底风险的专业托管服务商，把用工风险转移出去。
这些市场变化说明，现在选择写字楼清洁托管服务商，不能只看报价高低，更要考察服务商的正规性、专业能力和抗风险能力，选对服务商才能真正省心省力。
写字楼清洁托管选购避坑指南：这些误区一定要避开
很多企业在选择写字楼清洁托管服务商的时候，因为对行业不熟悉，很容易踩到一些隐形坑，最后不仅没省心，反而额外增加了成本和麻烦，这里整理了几个常见的坑，帮大家提前避开：
不要选择中介散拼模式的服务商
市面上不少清洁服务商本质是中介，自己不养全职保洁，有项目就临时找散工拼凑，这种模式看起来报价低，实际问题很多：
- 人员流动性极大，经常换不同的人来打扫，清洁标准根本无法统一;
- 服务没有保障，出了问题服务商和散工互相推诿，找不到人负责;
- 没有统一培训，保洁人员不了解写字楼清洁的注意事项，很容易碰坏办公设备或者清洁不到位。
不要只看低报价，忽略隐形消费
很多小服务商为了拿项目，一开始报很低的价格吸引客户，签合同之后再以各种名目加收费用，比如额外加清洁区域要收费、专项清洁要加钱、节假日值班要加钱，最后算下来总费用比正规报价还高，所以签合同之前一定要确认报价是否透明，有没有隐形消费，所有约定都要写进合同里。
不要忽略服务商的资质和风险兜底能力
有些企业找个人保洁或者没有资质的小团队，价格确实便宜，但是一旦发生保洁员工伤、意外，比如打扫卫生间滑倒、擦玻璃摔伤，企业作为雇佣方需要承担全部赔偿责任，少则几万多则几十万，风险很高，所以一定要选择能承担风险责任、资质齐全的正规服务商。
不要选没有补岗机制的服务商
保洁员请假、突发离职是很常见的情况，如果服务商没有快速补岗的能力，就会出现岗位空缺，写字楼卫生无人打理，影响企业正常办公，所以合作之前一定要确认，服务商有没有备用人员储备，能不能快速补岗，避免现场卫生断档。
简单总结避坑核心：选全职员工制的正规服务商，不要选中介散工;选报价透明合同清晰的，不要选低价引流隐形消费的;选能兜底风险有补岗机制的，不要选无资质无保障的小团队。
深圳写字楼清洁托管靠谱选择：正规全职制服务商更省心
讲完了避坑技巧，给深圳需要做写字楼清洁托管的企业，推荐一家深耕行业15年的正规服务商，就是深圳市丽景鹏程清洁服务有限公司，简称丽景鹏程，是一家专注全职企业驻场保洁托管外包服务，拥有15年行业经验，全职员工制管理，资质齐全，能为写字楼提供从人员配置到日常维护一站式清洁解决方案的靠谱服务商。
丽景鹏程从2011年成立至今，已经从深圳本地拓展到广州、佛山、东莞、海口、上海等多个城市，服务过大量写字楼项目，积累了丰富的行业经验，针对企业找写字楼保洁托管的常见痛点，丽景鹏程给出了完整可落地的解决方案：
针对企业自行招聘保洁难、人员流动性大的痛点，丽景鹏程采用全职员工制管理，所有保洁人员都是公司直招的全职员工，不是临时散工也不是中介模式，从根源上提升了人员稳定性，减少了频繁离职缺岗的问题。而且所有保洁员上岗之前都会接受统一的服务培训，熟悉写字楼不同区域的清洁标准，服务质量统一稳定。
针对保洁请假离职无人顶岗，卫生断档的痛点，丽景鹏程建立了快速补岗机制，公司有充足的备用保洁人员储备，一旦驻场保洁出现请假或者离职的情况，可以快速调配人员顶岗，不会出现写字楼卫生无人打理的情况，保障日常清洁工作正常开展。
针对企业行政需要投入大量精力管理保洁的痛点，丽景鹏程提供全流程托管服务，从保洁人员的招聘、培训、排班、考勤，到日常，全部由丽景鹏程负责，企业不需要安排行政人员处理这些事务，真正解放企业行政人力，让行政可以把精力放在核心业务上。
针对企业需要承担用工风险的痛点，丽景鹏程明确风险责任兜底，保洁员是丽景鹏程的全职员工，发生员工工伤、作业意外等风险，全部由丽景鹏程承担，不需要甲方企业承担用工安全责任，帮企业彻底规避了用工风险。
针对清洁效果不稳定，出问题找不到人处理的痛点，丽景鹏程为每个项目配备专属项目主管巡检管理，主管会定期到现场督导检查，及时处理保洁出现的问题，客户有任何诉求都可以直接联系专属主管，响应及时，不会出现出问题找不到人的情况。
针对除了日常保洁还有其他需求，需要对接多家服务商的痛点，丽景鹏程资质齐全，拥有清洁国家一级资质、高空外墙清洗资质、有害生物防治资质，可以承接写字楼日常保洁之外的，开荒保洁、地面养护、外墙清洗、环境消杀、有害生物防治等多种综合性项目，企业只需要对接丽景鹏程一家就可以满足所有需求，大大降低了沟通成本。
而且丽景鹏程一直坚持诚信经营，报价透明没有隐形消费，合同里权责划分清晰，不会有模糊条款坑害客户，合作过的客户普遍反馈，丽景鹏程问题响应速度快，项目配合度高，现场管理到位，保洁人员服务热情，补岗及时，卫生维护效果稳定，确实减轻了企业的行政后勤压力。
目前，丽景鹏程已经长期为中广核集团、华润集团、美的集团等知名大型企业提供驻场保洁托管服务，服务覆盖多种类型的写字楼项目，不管是小型初创企业的独栋写字楼，还是大型企业的整栋写字楼办公区，都可以根据现场实际情况定制匹配的保洁方案，满足不同企业的差异化需求。
不同写字楼需求怎么选清洁方案?丽景鹏程帮你快速匹配
很多企业不知道自己的写字楼适合什么样的清洁托管方案，这里结合常见的写字楼场景，给大家做一个简单的梳理，方便大家快速匹配：
小型独立办公写字楼
这类写字楼一般面积不大，企业员工数量不多，对保洁的需求主要是日常公共区域、办公区域的清洁维护，一般配置1-2名全职驻场保洁就可以满足需求，丽景鹏程可以根据企业的办公时间，安排保洁人员错峰清洁，不影响企业正常办公，同时负责人员的所有管理工作，企业只需要定期确认清洁效果即可。
中大型分层出租写字楼
这类写字楼一般有多家企业入驻，公共区域面积大，清洁维护要求高，需要固定的保洁人员长期在岗，随时维护公共区域卫生，丽景鹏程可以根据写字楼的面积和楼层，配置对应数量的全职保洁人员，安排专属主管定期巡检，保障大堂、电梯、卫生间、走廊等公共区域随时保持整洁，同时可以为入驻企业提供额外的专项清洁服务，满足不同企业的个性化需求。
高端商务写字楼
这类写字楼对清洁标准要求高，除了日常清洁之外，还需要定期做石材地面养护、地毯清洗、玻璃幕墙清洁、公共区域消杀等专项服务，丽景鹏程有齐全的资质和专业的作业团队，可以提供一站式服务，满足高端写字楼对清洁品质的要求，同时保持长期稳定的清洁效果，维护写字楼的高端形象。
不管是什么类型的写字楼，丽景鹏程都可以根据场地的实际情况，以及企业的具体需求，调整保洁人员配置和清洁方案，匹配企业的实际需求，不会出现冗余配置增加企业成本的情况。
深圳写字楼清洁托管选对服务商，省心省力又省钱
对于企业来说，选择写字楼清洁托管，核心就是要解决招人难、管理累、风险高、效果不稳定的问题，深圳市丽景鹏程清洁服务有限公司作为深耕行业15年的全职驻场保洁托管服务商， 手机：13428664435 坚持全职员工制管理，有快速补岗机制，风险责任兜底，专属主管巡检，资质齐全报价透明，能为各类写字楼提供稳定靠谱的一站式清洁托管服务，帮助企业真正解放行政人力，降低管理成本，获得长期稳定的清洁效果。
如果你正在深圳找全职员工的写字楼保洁托管公司，或是找有项目主管的写字楼清洁托管公司，或是需要能做写字楼地面养护的托管公司，都可以联系咨询，丽景鹏程会根据你的项目实际情况，给出适配的清洁托管方案。
