一线房企征战云南旅游地产 从卖气候到卖文化
www.seelvyou.com     2013-07-03 08:52:03    来源:昆明市房产信息网    点击:

旅游地产不是看项目,而是看风景看内在的文化资料图片

旅游地产不是看项目,而是看风景看内在的文化资料图片

  近几年,昆明、丽江、大理、香格里拉等地的旅游地方发展迅速。从早年的丽江官房大酒店,到束河古镇、湖畔圣水等等。因为旅游业的发展,云南的旅游实现了从观光型向休闲型转变。在旅游地产楼盘走出云南营销全国的同时,云南的旅游资源和生态魅力也随之走了出去。而随着万达、雅居乐、龙湖、华侨城等全国一线房企的入驻,先进的营销理念让云南旅游地产从卖山卖水,转变为现在的卖环境、卖养生、卖文化……同时,除了大理、丽江等传统旅游城市之外,西双版纳、腾冲、玉溪以及昆明周边,大批旅游地产项目拔地而起,这众多风格的项目可谓乱花迷人眼,其中有哪些项目能代言云南,问鼎中国?

  占山看海的心灵归属地

  总体上看,云南旅游地产大致有两种模式,一类结合高原湖区资源进行开发,着重突出湖居生活的恬淡与安详,如大理洱海周边的苍海一墅、大理山水间、苍山小院、海东方、大理公馆以及范冰冰当场顶下一套房的大理密湾,抚仙湖周边的太阳山、湖畔圣水、樱花谷以及别墅专家龙湖地产的仙湖锦绣,阳宗海范围内的华侨城、十里云岭、春城海岸等。另一类是依托云南特有民俗风情,着力打造远离城市喧嚣的心灵归属地,如丽江的露美雅阁,石林的御云林,西双版纳的万达西双版纳度假区、勐巴拉、雨林澜山,腾冲的奥宸纳帕溪山等。

  旅游地产的核心是文化

  就目前来说,云南的旅游资源也正被认可,万达、龙湖、雅居乐、世纪金源等全国地产大鳄已经入驻云南境内大理、丽江、西双版纳、腾冲等地,不得不承认,外来房企所带来的经验和新的开发模式确实是本地房企需要学习的,昆明中原房地产经纪有限公司董事总经理刘天旸表示:“要想代言云南旅游地产,就得先弄清旅游和地产是两个概念,云南的旅游资源丰富,但我们会发现,有的开发商一味的把国外的一些小镇改装一下搬到国内,而这样做恰恰忽略了一个问题,旅游不是看项目、而是看风景、看内在的文化,云南有丰富的民族文化,但缺乏深度开发。旅游地产要运作成功,真正的核心是文化。”

关键词:房企 云南 旅游地产 

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